Prodej bytu 3+1 s lodžií, Brno - Masarykova čtvrť

8.100.000 Kč
+ provize RK 3%
Celkem 15 fotografií, zobrazit všechny
Makléřka:
realitní makléř: Martina Kölblová
JUDr. Martina Kölblová
telefon: +420605253660
m.kolblova@glancreal.cz

Prodej bytu 3+1 s lodžií, Brno - Masarykova čtvrť

8.100.000 Kč
+ provize RK 3%
Popis nemovitosti:

Nabízíme k prodeji krásný slunný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví ve velmi žádané lokalitě Masarykova čtvrť. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (celkem ze 4) cihlového domu po částečné revitalizaci na ul. Neumannova. Podlahová plocha bytu činí 70,25 m2 + lodžie 5,06 m2 a sklepní kóje. Samotný byt je tvořen vstupní chodbou 7,94 m2, ze které jsou samostatné vstupy do všech místností, kuchyň vč. kuchyňské linky 7,18 m2, komora 0,98 m2, obývací pokoj 19,55 m2 se vstupem na lodžii 5,06 m2, ložnice 15,87 m2, dětský pokoj 13,03 m2, koupelna s francouzským oknem 4,80 m2 má kromě vany se zástěnou a umyvadlem také oddělený prostor pro pračku a el. bojler pro ohřev TUV. Vytápění je centrální z kotelny umístěné přímo v domě. Byt je orientován obývacím pokojem na jih, dvěma pokoji na východ, kuchyně, spíž i koupelna mají okna s orientací na sever. Z bytu je krásný výhled do zeleně, na vilovou zástavbu, na brněnské výstaviště s ikonickým pavilonem Z a na Červený kopec. Byt prošel před cca 10 lety rekonstrukcí. Má nový elektrorozvaděč, rozvody elektřiny, v obývacím pokoji je klimatizace. Vstupní dveře jsou bezpečnostní (zn. Gerbrich), byt má nová plastová okna. Na podlahách pokojů jsou kvalitní dubové parkety většího formátu, v kuchyni a chodbě je vinyl, na wc a v koupelně keramická dlažba. U oken jsou interiérové kamenné parapety. Interiérové dveře jsou bílé (zn. Sapelli) v ocelové zárubni. Okno ložnice je opatřeno předokenní žaluzií s el. ovládáním. Vytápění bytu je z plynové kotelny, ohřev vody je pomocí elektrického bojleru. Výborné parkování přímo u domu v kteroukoliv denní dobu. Bytový dům se nachází v blízkosti funkcionalistické vily Stiassni s tříhektarovou zahradou přístupnou pro veřejnost, v docházkové vzdálenosti je i Wilsonův les. Centrum města je dostupné trolejbusem č. 38 za 7 min. Na zastávku tramvaje č. 1 – Lipová je to pěšky z kopce cca 5 min. Hlavní nádraží je tramvají dostupné za 12 min. V blízké budoucnosti se plánuje realizace lanovky ze zastávky Lipová přímo do Univerzitního kampusu Bohunice s mezizastávkou na koupališti Riviéra.
Uvolnění bytu na přelomu roku 2022/2023.

Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
22011
Typ bytu:
3+1
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Brno
Brno-střed
Neumannova 263/42
Plocha užitná:
80 m2
Plocha podlahová:
71 m2
Plocha lodžie:
5 m2
Podlaží:
2. podlaží z 4 podlaží celkem
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|exactly|49.19614555555,16.57640527777
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 11' 46.124"N, 16° 34' 35.059"E

Potřebujete prodat nemovitost?
Pomůžeme vám

Neváhejte nás kontaktovat

Jestliže hledáte seriózní přístup, rychlost ve vyřízení zakázek a kvalitu, kterou vám můžeme zaručit, obraťte se na naši rodinnou realitní kancelář s 15ti letou tradicí se zaměřením na Brno město a Brno venkov. Pomůžeme vám s prodejem Vaší nemovitosti, koupí nebo pronájmem nového bytu, domu či pozemku. Ať již si přejete nový domov snů, potřebujete výhodně, rychle, bezpečně prodat vaší nemovitost, nebo pomoc s exekucemi a dluhy, jsme připraveni vám pomoci.



Mám zájem o spolupráci