Aktuality
Potřebujete prodat byt s nájemníkem? Proměňte tuto „komplikaci“ ve výhodu
Ne vždy musí být nájemník překážkou v prodeji bytu. Někdy může být i výhodou. Zvláště pokud jde o dlouhodobého nájemníka s dobrou platební historií. Pro investory to znamená o starost méně.
Můj dům, můj hrad? Kdo může legálně vstoupit na váš pozemek
Vlastnictví pozemku v České republice s sebou nese silnou právní ochranu, ale není absolutní. Existuje celá řada situací, kdy zákon upřednostňuje veřejný zájem nebo práva druhých nad nedotknutelností soukromého majetku. Jsou tedy situace a osoby, které musíte vpustit do svého soukromého prostoru, anebo které tam dokonce mohou vstoupit, i když nejste přítomni. Kdo a kdy tedy může k vám bez pozvání?
Bytové domy mají šanci získat výhodný úvěr na úspory energie
Koncem prosince minulého roku vyhlásil Státní fond podpory investic (SFPI) výzvu k podávání žádostí o podporu z nového úvěrového programu s názvem Úsporné bytové domy. O úvěr na snížení energetické náročnosti mohou požádat majitelé bytových domů na území celé České republiky s výjimkou hlavního města Prahy.
Podnikat z obýváku? Pozor na chyby, které vás mohou stát peníze
Začínáte-li podnikat, často vám k výkonu práce stačí stůl v obývacím pokoji či pracovně, nebo dílna v garáži. Ostatně, i takto začínal nejeden dnes renomovaný e-shop. Pokud máte dostatek místa, nemovitost s větším pozemkem, vybudovat si v místě svého bydliště i malou provozovnu může ušetřit čas i náklady. Třeba právě na koupi pozemku či pronájem nemovitosti.
Hypotéka v nedohlednu? Nájemní bydlení táhne – ale pozor, co podepisujete
Nájemní bydlení v posledních letech preferuje stále více lidí. I když je vlastnické bydlení v Česku zakódováno jako nejlepší možná varianta, vzhledem k vývoji na trhu s bydlením v posledních letech, se stále častěji stává, že pro řadu žadatelů je hypotéka nedostupná. Proto – a nejen proto – se zajímají o nájemní bydlení.
Bytová krize v Česku. Chybí až 150 tisíc bytů
Nedostatek nájemních bytů způsobuje v Česku již desítky let problémy s bydlením. Nejohroženějšími skupinami jsou nejen senioři a seniorky, ale především děti do 18 let, jichž je téměř 100 000 ohroženo tím, že jejich rodiče nemají, nebo hrozí, že brzy nebudou mít, dostatek prostředků na běžný nájem a dostanou se do bytové nouze, resp. ztratí bydlení. Již nyní se jich v bytové nouzi nachází více než 60 tisíc.
Proč nepředávat nemovitost kupujícímu před vkladem do katastru
Nemovitost člověk neprodává každý den. Někdy jde dokonce o jedinou transakci v takovém rozsahu za celý život. Proto je třeba věnovat každé etapě tohoto procesu důkladnou péči a pozornost. Ideální samozřejmě je přizvat k prodeji nemovitosti kvalifikovaného realitního makléře nebo právníka se specializací na nemovitosti. Nicméně i tak je dobré mít předem představu, co člověka čeká a jaká úskalí mohou nastat. Jedním z nich je, že nový vlastník – kupující – bude požadovat předání nemovitosti dříve. To znamená ještě předtím, než bude jako vlastník zapsán do katastru nemovitostí.
Jak najít vysněnou nemovitost? Začněte u sebe, ne u inzerátů
Najít vysněnou nemovitost patří mezi největší životní rozhodnutí. Přesto se do něj řada lidí pouští bez jasného plánu – chaoticky projíždí realitní portály, chodí na desítky prohlídek a nakonec má pocit, že nic není dost dobré. Podle realitního experta Dominika Ženatého, ředitele společnosti DOMA realitní makléři, přitom problém většinou není v nabídce, ale v neujasněných prioritách.
Jak budeme bydlet v roce 2050
Konec prvního čtvrtstoletí nabádá mimo jiné k úvaze, co se za uplynulých 25 let stalo v oblasti bydlení a jak asi budeme bydlet v půli století. Co říkají odborníci? Sociolog Martin Lux působící na Akademii věd, v nedávném rozhovoru pro Echo24 zdůraznil, že v současnosti jsme ve fázi, kdy se dostupnost bydlení rekordně zhoršila. Zhruba 25 let již má veřejnost k dispozici index Českého statistického úřadu, který sleduje vývoj cen bytů. Podle tohoto indexu byla v roce 2022 dostupnost bydlení měřená cenou vůči příjmům domácností či mzdám nejhorší od počátku nového tisíciletí, resp. století.
Daň z prodeje družstevního bytu vás může stát statisíce. Nebo taky nic
Při prodeji nemovitosti, resp. bytu, je třeba ve většině případů uhradit daň z příjmu. Je však nemálo případů, které tuto povinnost změkčují tak, že mnoho prodávajících je od daně osvobozeno. Pokud mluvíme o prodeji nemovitosti, předpokládá se, že je to byt či dům v osobním vlastnictví. Tento typ daně se však týká i prodeje družstevního bytu. Avšak pravidla se mírně liší.
Developeři v Praze loni prodali nejvíce nových bytů za posledních deset let
Útok na rekordní prodeje. Tak vypadal rezidenční trh v Praze v loňském roce. Developeři během roku 2025 prodali v hlavním městě celkem 6910 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 17,7 procenta. Průměrná cena nového bytu loni v porovnání s předloňským rokem vzrostla o 8,1 procenta. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje a prodejní data zveřejňuje už od roku 2007, tedy nejdéle ze všech subjektů na trhu.
Jaká je skutečná hodnota vaší nemovitosti? Záleží na tom, kdo si ji žádá
Jiná totiž bude hodnota nemovitosti, pokud ji odhadujete například pro účely pojištění, jiná bude, pokud ji plánujete prodat, a jiná bude také, pokud budete chtít vědět tzv. cenu obvyklou, například do darovací smlouvy a pro podobné účely.
Kde a jak podat přiznání k dani z nemovitosti
Koupili jste si loni nemovitost? Nebo jste snad nějakou prodali? Lhostejno, zda je o dům, louku či pole nebo „jen“ spoluvlastnický podíl. V každém z těchto případů máte do konce ledna povinnost informovat o tom finanční úřad.
Změna v katastru nemovitostí. Nahlížení nově jen s elektronickou identitou
Dne 29. prosince 2025 oznámil Český úřad zeměměřičský a katastrální změnu v běžném – bezplatném nahlížení do katastru nemovitostí. Vzhledem k extrémnímu nárůstu přístupů, a to zejména ze zahraničí, které porušují provozní podmínky aplikace, bylo dle vedení katastru nezbytné dočasně umožnit zobrazení informací o vlastnících nemovitostí pouze po přihlášení. Ovšem, jak dlouhá bude tato dočasnost, lze těžko odhadnout.
Průlom v dávkách. Na příspěvek na bydlení dosáhnou i nájemci chat a chalup
Podle ústavního soudu má stát přiznávat příspěvek na bydlení u rekreačních staveb nejen jejich vlastníkům, ale také nájemcům, pokud v nich fakticky trvale bydlí. Z hlediska funkce bydlení totiž podle tohoto výkladu neexistuje mezi vlastnictvím a nájmem žádný relevantní rozdíl.
